《物权法》主要功能一是定纷止争；二是物尽其用。恰恰这两大功能又均与物业管理息息相关。定纷止争就是明确产权，而明确小区不动产之产权是物业服务有效进行的前提。物尽其用就是最大限度地发挥和体现物的价值。优秀的物业管理的最终目的就是为了服务业主，使得业主的不动产增值保值。


不管我们有无房产，物业服务无时无刻不在我们身边，物业服务中发生的一些事情，也往往会引起人们的关心。在此，本版请专业律师结合物业管理方面的法律实践，解析《物权法》生效后对每一个业主，以及对物业管理行业带来的影响。


■点评嘉宾：宋安成


中华全国律师协会民事委员会委员、上海律协建筑与房地产法律委员会委员、上海市建纬律师事务所律师